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小房间，可以做成卧室，或者是多功能间都是不错的选择。

三层顶部还有一个赠送的阁楼，面积差不多有100平了，层高将近5米。

地下室做了下沉式的天井，一点也不用担心采光，层高有5.5米，完全可以分成2层。

同时还连通停车场，赠送3个联排车位。

地下室

的面积差不多有140平米，水循环系统以及防水工艺和恒温系统都已经预留好了。　w?a?n?g?阯?发?布?Y?e?ⅰ????????e?n????????５????????

这套是祝苑目前看下来最满意的，不过……这套是毛坯。

毛坯交付有好有坏，好的是可以根据自身需求定制设计，充分满足她独居养宠的需求。不好的嘛，就是预算又上来了呀。

“……这套目前单价多少？”

“独栋的单价要贵一些，这套360平的户型，目前单价是21.4万/平米，总价就是七千七百零四万。”

七千多万，在她看的房子里确实不算便宜，毕竟这还只是毛坯的价格，还不算3%的税费以及风貌别墅的维修基金。

“目前的贷款政策还是不错的，女士可以好好考虑考虑。”销售总监抱着IPAD，态度并不算太过热络。

毕竟沪市是不缺有钱人的，52套的别墅还是好卖的。

祝苑听他说贷款？

她在沪市已经有一套房了，贷款也只能按揭剩下的30%房款，实在是没必要。

比较了一下前几套，祝苑还是对这套的户型、采光比较满意。

2000万搞定装修应该也差不多吧？

“你们会对接装修团队？”

“是的，女士。您可自主选择装修公司，不过因为海玥的项目比较特殊，所有的装修公司都需要经过文物部门审核，审核的话也是要收费的。我们更推荐您选择开发商合作的团队，您放心，这些公司都是经过重重筛选的，材料费方面也会有优惠。可以为您提供个性化的定制。”

“您看一下，这是我们的定制化奢装服务套餐。”

销售总监递上三种不同价位的定制套餐，最便宜的是海派的经典套餐，价格在8000RMB/平米，地面会采用意大利的进口大理石，木饰面的墙面，德国Gaggenau厨房电器等等；还有9500RMB以及12000RMB/平米的价位。

祝苑仔细看了看，对比对标的品牌和配置，这个价格确实要比自己找便宜不少。

而且，开放商合作的装修团队，是按照房本的面积收费的。外面大部分的装修公司都是以实际面积收费，这样一想，能省下不少钱。

360平，就算她选最贵的12000RMB/平米，2000万怎么着也够了，软装也花不了1000多万吧。

合上装修方案，祝苑抬眸看向身旁的销售总监，淡淡开口。

“全款有多少折扣？”

销售总监原本还漫不经心的左右滑动iPad屏幕，听到全款，瞬间态度都郑重了不少。

“女士，全款的客户我们项目统一给到97折的折扣。这个折扣是集团定的统一标准，不管是叠墅还是独栋，都没有额外浮动的空间。”

97折，那就7472万左右，便宜两百多万呢！

祝苑心里快速盘算着。

算上契税还有七七八八的费用，八千万以内肯定能搞定。

不过……