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全打通成1间巨大的起居室和主卧，划分了好几个不同的功能区，内里还有步入室的衣帽间、spa和桑拿房以及一间小书房，私密性十足。

推开主卧室的雕花窗棂，开阔的玉河就出现在眼前，翠绿的垂柳在风中飘荡，耳边是几声淡淡的鸟叫声。这种环境，住上一段日子，说延年益寿好像也不算夸张。

三进院是独属于主人的空间，院内的东厢房改成了1间客房，西厢房则做成了观景的玻璃房，里面还保留着茶桌，从西厢房的南面还能推门出去，直接能站在河边。

“每一进院都能通向地下室，您小心些脚下。”沈经理走到西厢房的游廊内侧。

祝苑跟着往下走了两步，才发现地下还别有洞天。

“现在文保四合院已经不允许新建地下室了，这套是早年翻建时就批下来的，手续齐全。您别看胡同宽敞，私家车是不允许长时间停靠的，没有地下室的四合院，只能统一停到外面公共停车场。”

祝苑环顾一圈，地下室能停十几辆车，旁边还规划了佣人房、司机房、储物间，另外还有酒窖和影音室……房主确实下了不少的功夫规划啊，也不知道什么情况才会出手现在还在不断增值的绝版房产。

不过不管原因是什么，她这波算是捡到大漏了。

地上地下都带地暖和恒温恒湿系统，动线规划的也非常的合理，就是真要是住进来，恐怕得请几个阿姨、厨师、园艺师打理打理了。

说起来，之前她在沪市买风貌别墅的时候，置业顾问还问过她要不要推荐高端管家式家政，那时候她想都没想就拒绝了，觉得那么大的别墅哪里需要什么管家啊，没想到这才多久，居然真的要派上用场了。

想着想着，干脆开口问了沈经理家政相关的事。

对方接手的客户都是高净值客户，自然对京市的家政服务对接的非常频繁，非常热情的为她推荐了好几家口碑不错的主流服务商。

“像唐顿世家、维佳还有馨壹号都是京市头部的高端家政服务商，口碑在业内还是非常不错的。祝小姐后期如果不改变四合院的格局，人员配置上，1位管家，2位住家阿姨，1名厨师、1位园艺师外加1位维护师应该就差不多了。”沈经理从善如流的回答道。

祝苑听罢点了点头，迈着步子又在地上的庭院里四处看了看，已经开始在脑海中盘算起后期的软装应该怎么设计了。

虽然不会在京市常住，但一年住上个一两个月的功夫应该是要的，这么美的四合院在软装上她也不想因为不常住就随便应付。

沈经理见状，又主动提了一句，家政公司也可以做短期驻场服务，很适合偶尔居住的业主，费用比常年雇佣低很多，又能保证院子、家具、景观、古建

的日常维护，性价比很高，算上服务商的服务费，一年也只要不到百来万。

见她看得认真，沈经理只在一旁安静讲解，说说花砖、窗棂的小故事，丝毫没有催促她的意思，非常的专业。

祝苑在院子里的秋千上坐下，淡淡开口：“这套院子，卖家开价多少？”

3.9个亿是系统衡量的估值，但除了房子本身的价格之外，还有不少的税费，她这么问，也是想确认一下，这个地段的古董级四合院到底是什么行情，将来不管是自住还是出手，心里也得有个数。

谁知道，沈经理听到这话，神情忽然有点犹豫：“这个……”

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